45 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°42 et de 3.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 296 mètres
- - Pessac à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 414 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 407 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2077 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 831 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Cardinal dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Cardinal par rapport à la voie
Sur Avenue du Cardinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 45 Avenue du Cardinal se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Cardinal se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Cardinal
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Cardinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Cardinal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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