112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°116 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 30 mètres
- - Pessac à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 485 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 271 mètres
Ventes au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les 3 ventes au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 47.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
