42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°44 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Candau à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 7013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0270 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enseirb à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 650 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1324 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
