195 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°197 et de n°199.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 254 mètres
- - Pessac à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 972 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
