197 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°199 et de n°195.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 254 mètres
- - Pessac à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 991 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
