21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 120 mètres
- - Pessac à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 730 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 513 mètres
Ventes au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
