21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 120 mètres
- - Pessac à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 730 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 513 mètres
Ventes au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
