23 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°21 et de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 118 mètres
- - Pessac à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1181 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 722 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
