99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°99 et de 17.38 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 70 mètres
- - Pessac à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1246 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 111 mètres
Ventes au 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 2 ventes au 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
