19 Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Docteur Roger Marcade, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 154 mètres
- - Pessac à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1522 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 516 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 312 mètres
Ventes au 19 Avenue du Docteur Roger Marcade
Les 8 ventes au 19 Avenue du Docteur Roger Marcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roger Marcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 19 Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Docteur Roger Marcade est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
