83 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°82 quater et de 6.17 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 83 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 322 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 12 mètres
- - Pessac Alouette à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1845 mètres
- - Collège Alouette à 1141 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3521 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1629 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 611 mètres
Ventes au 83 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 83 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 83 Avenue du Général Leclerc se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du Général Leclerc se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 83 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 83 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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