16 b Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°16 a et du 0.37 % à celui du n°16 c.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 16 b Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 6 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 117 mètres
- - Pessac Alouette à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 637 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Avenue du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Avenue du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue du Haut Lévèque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 16 b Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 16 b Avenue du Haut Lévèque se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Avenue du Haut Lévèque se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 44.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
