4 ter Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 11 mètres
- - Pessac Alouette à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue du Haut Lévèque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue du Haut Lévèque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 4 ter Avenue du Haut Lévèque se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue du Haut Lévèque se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue du Haut Lévèque à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue du Haut Lévèque est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
