3 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 3033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 580 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 786 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 218 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Juin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Juin se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Juin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
