6 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 1837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 589 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 826 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 236 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 132 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Juin se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 32.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Juin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 6 Avenue du Maréchal Juin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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