4 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 1837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 614 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 843 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 263 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 123 mètres
Ventes au 4 Avenue du Maréchal Juin
Les 3 ventes au 4 Avenue du Maréchal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Juin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 4 Avenue du Maréchal Juin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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