5 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 790 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 969 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 447 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 191 mètres
Ventes au 5 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Maréchal Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 5 Avenue du Maréchal Lyautey à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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