8 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saige Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 804 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1002 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 469 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 223 mètres
Ventes au 8 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Lyautey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 8 Avenue du Maréchal Lyautey à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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