11 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Menhir, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°9 et de 5.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 370 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 169 mètres
- - Pessac à 1793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2740 mètres
- - Collège Noés à 1190 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1709 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 629 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1543 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Menhir dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Menhir par rapport à la voie
Sur Avenue du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 11 Avenue du Menhir se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Menhir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Menhir se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Menhir
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Menhir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue du Menhir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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