14 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 14 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 787 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Parc d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Parc d'Espagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 14 Avenue du Parc d'Espagne se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Parc d'Espagne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
