21 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 828 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 214 mètres
Ventes au 21 Avenue du Parc d'Espagne
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Parc d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Parc d'Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 21 Avenue du Parc d'Espagne se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Parc d'Espagne se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
