28 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 et de 4.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 28 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 884 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Parc d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Parc d'Espagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 28 Avenue du Parc d'Espagne se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Parc d'Espagne se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
