3 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 216 € à 4 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Livrac à 126 mètres
- Pessac Alouette à 1632 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2705 mètres
- Collège Alouette à 709 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3611 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2250 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 235 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc d'Espagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 3 Avenue du Parc d'Espagne se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc d'Espagne se situe 5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac(4,077 €)

Allée Joseph Lalande, 33600 Pessac(3,733 €)

Avenue de Beutre, 33600 Pessac(3,754 €)

Avenue de l'Ile de France, 33600 Pessac(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Parc d'Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Parc d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.