23 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 386 logements - 137 parkings - 11921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 955 mètres
- - Collège François Mitterrand à 469 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Pontet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 23 Avenue du Pontet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Pontet se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Pontet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Pontet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
