31 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 960 mètres
- - Collège François Mitterrand à 538 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Pontet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 31 Avenue du Pontet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Pontet se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Pontet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Pontet est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
