7 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0312 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 947 mètres
- - Collège François Mitterrand à 330 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Pontet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 7 Avenue du Pontet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Pontet se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Pontet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Pontet est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 7 Avenue du Pontet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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