8 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 931 mètres
- - Collège François Mitterrand à 347 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pontet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Avenue du Pontet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Pontet se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et -9.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 8 Avenue du Pontet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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