22 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Candau à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 474 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 954 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 22 Avenue du Rond Point
Les 2 ventes au 22 Avenue du Rond Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Rond Point, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 22 Avenue du Rond Point se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rond Point se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 750 € au 22 Avenue du Rond Point à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 772 € si le professionnel les prend en charge.
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