32 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 499 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1003 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Rond Point, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 32 Avenue du Rond Point se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Rond Point se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 24.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 32 Avenue du Rond Point à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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