19 c Avenue du Stade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 c Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 b mais supérieur de 8.49 % à celui du n°19 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 c Avenue du Stade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cap de Bos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 792 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Cap De Bos à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 19 c Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 19 c Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 c Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 c Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 c Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 c Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 c Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 19 c Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 19 c Avenue du Stade se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 c Avenue du Stade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 c Avenue du Stade se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 c Avenue du Stade à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 c Avenue du Stade est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
