31 Avenue Eugène Et Marc Dulout, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 55 mètres
- - Pessac à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1017 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 303 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 190 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 404 mètres
Ventes au 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout
Une vente a été recensée au 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout dans son marché local
Prix du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Et Marc Dulout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 31 Avenue Eugène Et Marc Dulout à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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