32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
