34 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°32 et du 3.93 % à celui du n°37 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 476 mètres
Ventes au 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Une vente a été recensée au 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
