2 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 2 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 156 mètres
- - Pessac à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1286 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 525 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 621 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Cordier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Avenue Jean Cordier se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Cordier se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 107.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
