18 bis Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°27 bis et de n°20.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 39 mètres
- - Pessac à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 543 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 538 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Marc Desbats, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 18 bis Avenue Marc Desbats se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Marc Desbats se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Marc Desbats à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Marc Desbats est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 18 bis Avenue Marc Desbats à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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