4 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 153 mètres
- - Pessac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 411 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marc Desbats, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 4 Avenue Marc Desbats se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marc Desbats se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marc Desbats à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marc Desbats est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
