9 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 157 mètres
- - Pessac à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 587 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 424 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 624 mètres
Ventes au 9 Avenue Marc Desbats
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marc Desbats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marc Desbats, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Avenue Marc Desbats se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marc Desbats se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marc Desbats à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marc Desbats est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
