63 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², identique à celui du n°48 bis mais inférieur de 4.47 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0459 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 64 mètres
- - Pessac à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 426 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 589 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Marc Desbats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 63 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 63 Avenue Marc Desbats se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Marc Desbats se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Marc Desbats à Pessac
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Marc Desbats est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
