14 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 bis et de 0.19 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 14 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 455 mètres
- - Pessac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 811 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 626 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 841 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 14 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 14 Avenue Montesquieu se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Montesquieu se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
