18 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 18 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 482 mètres
- - Pessac à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 675 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 642 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 871 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Montesquieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 18 bis Avenue Montesquieu se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Montesquieu se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
