21 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°18 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 490 mètres
- - Pessac à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 887 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 683 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 864 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 600 mètres
Ventes au 21 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 21 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Montesquieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 21 Avenue Montesquieu se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Montesquieu se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 129.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
