27 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°29 et de n°23.Cette maison est une construction de 2014,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 543 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 954 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 749 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 880 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Montesquieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 27 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 27 Avenue Montesquieu se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Montesquieu se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 27 Avenue Montesquieu à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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