31 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 8.26 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 31 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 531 mètres
- - Pessac à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1010 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 772 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 900 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Montesquieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 31 Avenue Montesquieu se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Montesquieu se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 113.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
