31 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 bis et de 4.74 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 531 mètres
- - Pessac à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1010 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 772 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1586 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 900 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 31 Avenue Montesquieu se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Montesquieu se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 48.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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