31 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 7.51 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 529 mètres
- - Pessac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1024 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 782 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 885 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Montesquieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 31 bis Avenue Montesquieu se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Montesquieu se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 129.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
