50 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 606 € à 4 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 50 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 et de 2.14 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 50 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 519 mètres
- Pessac à 648 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1108 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 832 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1512 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 802 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 637 mètres

Ventes au 50 Avenue Montesquieu

Les 0 ventes au 50 Avenue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 50 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 50 Avenue Montesquieu se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Montesquieu se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Luc, 33600 Pessac(3,657 €)

Rue des Rosières, 33600 Pessac(4,036 €)

Avenue Montaigne, 33600 Pessac(4,204 €)

Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac(4,140 €)

Biens en vente à proximité du 50 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 50 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.