199 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°246 et de n°207.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 98 logements - 126 parkings - 3063 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 47 mètres
- - Pessac Alouette à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 913 mètres
Ventes au 199 Avenue Pasteur
Les 13 ventes au 199 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 199 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 199 Avenue Pasteur se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue Pasteur se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue Pasteur est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
