47 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°49 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 187 mètres
- - Pessac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1192 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 371 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 186 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 342 mètres
Ventes au 47 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 47 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 47 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 47 Avenue Pasteur se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Pasteur se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Pasteur est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
