1 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Montagne, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 257 mètres
- - Pessac à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 623 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 902 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Montagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Montagne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Montagne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 1 Avenue Paul Montagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Montagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Montagne à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Montagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
