18 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Montagne, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 97 parkings - 3048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 19 mètres
- - Pessac à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 790 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 656 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 938 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Montagne
Les 25 ventes au 18 Avenue Paul Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Montagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Montagne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Montagne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 18 Avenue Paul Montagne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Montagne se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Montagne à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Montagne est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
