8 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Montagne, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 143 mètres
- - Pessac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 701 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 799 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Montagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Montagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Montagne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Montagne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 8 Avenue Paul Montagne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Montagne se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
