31 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 968 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Phenix Haut-Brion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 31 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 31 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Phenix Haut-Brion est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
